横浜 賃貸 不動産 老舗 安い 物件

新日本興産ハウスセンター|横浜 賃貸 不動産 老舗 安い 物件 神奈川県横浜市神奈川区金港町5-36
よくあるご質問
賃貸物件をお探しの客様から、よく以下のようなご質問を頂きます。
初めて賃貸物件を探す方も、久しく探すことが無かったという方も、是非参考になさって下さい。
内見では、どんな所を注意して見ればいいですか?
収納は必ず開けて見てください。間取り図と大きさが違っていたり、棚がついていて大きい物が入れられなかったりすることがあります。
コンセントの場所・ガス栓の有無・電話やTVの配線・配置…エアコン完備なら問題は無いのですが無しの場合には取付可能か配置はどうなるのか確認の必要があります。
洗濯機置場のコンセントも確認しておきましょう。キッチンだけでなく部屋にもガス栓があるかガスストーブは使用可能なのか確認しましょう。
騒音や周囲の環境も重要です。壁の厚さや日照時間等忘れずにチェックして下さい。
また管理費があるのに共同部分の掃除がされているか,電球が切れているか等確認しておきましょう。
引越時はいったいいくらかかるのですか?
一般的な目安は「家賃の6ヶ月分」です。内訳は「敷金2礼2手数料1前家賃1」です。
加えて引越費用・火災保険料等また今住んでいる所と,一時期両方に家賃(ダブル家賃)を収めなくてはいけない場合がほとんどです。
最近は敷金・礼金が安かったり、無いというケースも増えてきましたので、そういった物件を選ぶと出費を抑えることが出来ます。

※「敷金」とは
大家さんに退去時まで預けておくお金です。退去時に借主負担の修繕費用が出た場合これから充てられます。
何もなければ、退去時にクリーニング代を引かれて戻ってくる筈のものです。

※「礼金」とは
大家さんにお礼として進呈するお金です。従って戻りません。但し住宅金融公庫の物件は取れない事になっています。

※「仲介手数料」とは
不動産屋さんへの手数料です。従って戻りません。基本的に不動産屋さんの収入となります。

※「管理費」とは
家賃+管理費が実際の毎月支払う家賃と考えて下さい。但し敷金・礼金には含まれません。
管理費は物件によってかなり違ってきます。例えばオートロック・エレベーター付のマンション・管理人常駐等の場合は高額になります。逆にアパート等は無い場合~2,3千円程度の場合もあります。

※「火災保険料」とは
契約不動産会社が代理店になっていて,入居時にセットで加入するのが一般的といえるでしょう。
1~2万円前後で契約更新の2年毎に加入します。

※鍵交換料
物件によっては借主負担で新しい鍵に交換する場合もあります。1.5万~2万円前後ですが鍵の種類によっては高めのものもあるようです。
契約にはどんな物がいるのですか?
一般的に必要な物は…
契約者本人
●住民票
これは区(市)役所に行けばすぐ発行してもらえます。が平日しか開いていないので早めにもらっておきましょう。(入居者全員)
●収入証明書
源泉徴収・確定申告書・納税証明書などです。会社や役所で交付してもらいましょう。
●身分証明書
運転免許証等です。身分証明書で構いません。
●保証人
●印鑑証明書
これも保証人様ご本人が役所でもらいます。
●連帯保証人承諾
契約不動産会社より保証人様に直接届きます。
●お 金 
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など。事前に提示があるのでしっかり揃えましょう。
※不動産屋さんによってはかなり違ってきますので、事前にチェックしておきましょう。
また、家賃が銀行引き落としの場合は銀行口座・銀行印も必要になります。
このほかにも質問がございましたら、是非お問合せ下さい。
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